売却ならおまかせ
![不動産業一筋60年以上の実績](/images/2466194.jpg)
あなたの大切な不動産
売却のパートナーを選ぶポイントは?
不動産売買には思わぬ諸経費や税金など専門的な知識が不可欠です。
不動産業63年の”実績”と
大手不動産会社で学んだ33年の”経験”、
そして多数の資格・検定を取得し活用する中で得た”知識”を
総動員して、あなたの大切な不動産売却を成功に導きます。
不動産の売却の流れ
街を熟知した私たちだからこそ、ご提案がございます。
まずは無料査定!お気軽にご相談ください。
お客様のご要望、お悩みをお聞かせください。秘密厳守で行います。
STEP 1 不動産調査や査定
![STEP1 不動産査定](/images/2394626.jpg)
まず、売却条件を決めます。売出価格、引渡時期、広告方法など、相談して決定します。
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STEP 2 売却活動
![STEP2 売却活動](/images/2394627.jpg)
インターネットや不動産会社間情報といった、それぞれの広告方法について間取り図や外観写真を提供するなど、広告活動にご協力をお願いしております。広告を行うと内見を希望する人が出てきますので、物件をきれいに見えるように清掃しておきましょう。内見では、当社スタッフが購入希望者の希望条件を把握した上で案内や質問対応を行いますので、内見に立ち会う場合においても、対応は基本的にお任せ下さい。
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STEP 3 購入申込み
![STEP3 購入申込み](/images/2394628.jpg)
購入希望者の物件購入のお申込みが入った際は売主様へ早急にご報告致します。
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STEP 4 売買契約の締結
![STEP4 売買契約の締結](/images/2394630.jpg)
買手が決まったら売買契約を締結し物件を引き渡します。トラブルにならないためにも、売買契約書を作成し、売主様・買主様双方が署名捺印し、それぞれ保管しておく必要があります。この売買契約書に関しましては売主様とご相談後当社にて作成致します。
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STEP 5 残代金決済・物件引渡し
![STEP5 残代金決済・物件引渡し](/images/2394633.jpg)
物件の鍵を買主様に渡すなどして、買主様が物件を占有できる状態にすることをいいますが、所有権の移転登記とならぶ売主の基本的義務で、買主様の代金支払いと同時に履行される関係にあります。引渡しに際しては、目的物件が契約書の内容どおりかどうか、また物件の明渡しが完了しているかを確認するようにしてください。引渡し時に、固定資産税・都市計画税や公共料金の精算を行います。マンションの場合は、管理会社へ通知するとともに管理費や修繕積立金、駐車場などの専用使用料についても精算致します。
ご売却をお考えになった事情と査定額を踏まえたお客様の
最適なプランをご提案いたします。