売地 一宮市 浅野字大山 (尾張一宮駅) 住宅用地

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価格 2,800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 尾張一宮駅 徒歩36分
所在地 愛知県一宮市浅野字大山
土地面積 公簿 511.47㎡ 坪数 154.71坪 坪単価 18.10万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆住まいの事なら八丁商会　※おかげ様で創業６７年　※南東角地の整形地　※敷地面積約１５４坪！　※解体更地渡し　※建築条件はございません。
  • 外観
  • 外観２　南側道路対側は空地
  • 南東角部分
  • 南東角部分　東側道路
  • 南東角部分　南側道路
  • 南側道路　西方向を撮影
  • 南側道路　東方向を撮影
  • 南側道路　東方向を撮影２
  • 南側道路
  • 南西角部分
  • 南側道路　東方向を撮影３
  • 東側道路　北方向を撮影
  • 東側道路　南方向を撮影
  • 東側道路より物件を撮影
  • 東側道路　南方向を撮影２

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      アピールポイント

      ※　南東角地の整形地！
      ※　敷地面積約１５４坪！
      ※　解体更地渡し！
      ※　建築条件ありません！
      ※　既存宅地要件有り！（敷地の一部）
      ※　市街化調整区域ですが、本下水敷設済み！
      ※　南部中学校まで徒歩２分！
      ※　浅野小学校まで徒歩７分！
      ※　浅野公園まで徒歩４分！
      ※　名岐バイパス至近！交通アクセス良好！！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 尾張一宮駅 徒歩36分
      その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄一宮駅 徒歩36分
      所在地 愛知県一宮市浅野字大山
      物件種目 売地
      価格 2,800万円 坪単価 18.10万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 -
      特記事項 -
      備考

      ※敷地南東角部分（３１７．２１㎡）については一宮市開発審査会基準第１５号の運用基準に該当につき住宅建築は可能（旧既存宅要件有）です。ただし、

      敷地北部分（１９４．２６㎡）は旧既存宅地要件での建築はできません。　※地形図は現況測量図を基に作成しております。確定測量の結果寸法が若干増減する場合があります。　※南側・東側道路はセットバックを要します。　※土地面積には、セットバック部分約８．３５㎡が含まれております。
      土地面積 公簿 511.47㎡ 坪数 154.71坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 地勢 -
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 角地：２方道路　南3.6m 公道 接面22.7m　東3.6m 公道 接面22.6m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6981259654 管理番号 -
      仲介手数料 99万円
      情報公開日 2024/02/01 次回更新予定日 2024/05/10

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)八丁商会

      交通：
      東海道本線／尾張一宮
      　　　【バス】馬見塚　停歩1分
      住所：
      愛知県一宮市緑５丁目２－３０　
      TEL：
      0586-77-7122
      FAX：
      0586-76-7060
      所属団体：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（１６）第２９１４号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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